7月22日，据北京商报记者不完全统计，目前已有40家房企披露2025年半年度业绩预告 ，16家房企实现净利润为正 ，其中，城建发展、渝开发、城投控股等10家房企实现扭亏为盈。从业绩预告来看 ，项目交付 、资产出售及资本市场投资获利 ，成为这些企业盈利的主要推手 。然而，部分企业盈利依赖资产出售 ，下半年经营持续突破仍面临挑战 。
渝开发涨幅领跑
据北京商报记者不完全统计 ，截至7月22日，A股上市的40家涉房企业中 ，16家房企净利润实现盈利。
记者注意到 ，在盈利的房企中，城建发展 、渝开发、城投控股 、南山控股 、大悦城、珠江股份 、广宇集团 、万业企业、凤凰股份 、粤宏远A房企与上年同期相比 ，净利润实现扭亏为盈 。
扭亏为盈的房企中预计盈利超1亿元的房企分别为城建发展 、渝开发、城投控股 、粤宏远A及大悦城 ，预计净利润分别为4.4亿—6.54亿元 、1.75亿—2.25亿元、1.2亿—1.8亿元、1亿—1.3亿元及0.8亿—1.2亿元 。
从净利润增长幅度来看，渝开发成为10家扭亏为盈的房企中涨幅最高的房企，同比增长幅度达630.3%—781.82%。此外 ，城建发展 、珠江股份净利润同比增长幅度也分别高达420.29%—574%及366.67%—483.33% 。
值得一提的是 ，在渝开发7月4日公布半年度业绩预告后，7月8日 、9日和10日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20% 。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示 ，这些企业虽不属于行业头部规模 ，但它们实现扭亏为盈的亮眼表现，不仅是自身经营向好的印证 ，更传递出行业复苏的积极信号。为提振全行业市场信心、推动行业回暖提供了动力 。
重点项目交付成盈利核心
北京商报记者梳理发现 ，谈及扭亏为盈的原因时，10家扭亏为盈的房企 ，其中7家房企提及受到项目交付 、结转周期 、毛利率提升影响 。
例如 ，城建发展在半年度业绩预告中提到，公司天坛府、龙樾天元等房地产项目实现交付 ，公司房地产业务收益较上年同期有较大幅度的增长。
此外 ，城投控股 、南山控股 、大悦城等房企在预报中同样提到，报告期内公司房产项目竣工交付结转较上年同期增加、房地产经营利润同比增加等类似原因 。
“企业利润数据的确认以房屋交付为节点，未交付的房屋无法在利润中体现 。”严跃进表示 ，因此 ，保交付 、保交楼不仅是房屋建筑本身的交付，更是确认企业盈利的重要环节。随着保交付工作节奏的加快与推进 ，尤其是去年一系列相关工作的落实 ，部分企业得以更顺利地确认盈利数据。
除项目交付改善外，珠江股份和城建发展在预报中提到2025年上半年 ，随着A股市场回暖 ，公司持有的股票资产二级市场股价上涨 。
北京商报记者注意到，2025年上半年 ，上证指数 、深证成指与创业板指分别实现不同幅度的上涨 。A股市场共有5420家上市公司 ，较2024年末增加37家。A股市场总市值为100.02万亿元，较2024年末上升6.5% 。
根据中指研究院数据 ，金融政策方面 ，2025年上半年，各地优化公积金政策超150次，其中不乏深圳、广州等一线城市 。此外 ，今年以来已有广州 、沈阳 、重庆等约20城支持、优化“商转公 ”政策。
此外 ，2025年上半年房地产行业债券平均利率为2.83%，同比下降0.28个百分点 。中指研究院企业研究总监刘水表示 ，受今年降准降息、融资企业结构和渠道结构变化等因素影响 ，行业债券平均融资成本明显下降 。
合硕机构首席分析师郭毅表示，房企经营状况的改善 ，一方面得益于政策支持。首先 ，针对购房需求的管控整体呈现放松态势，相关限制性措施逐步放开 ，这有助于企业加快库存去化节奏；另一方面 ，融资层面的支持力度加大，不仅融资条件更为宽松 ，融资成本也有所降低 ，这有效减轻了企业的财务负担，为其扭亏为盈提供了有力支撑 。
竞争力提升与成本压降两大考题
在政策效应释放推动楼市回暖，房企积极“自救 ”的同时 ，不容忽视的是 ，下半年，渝开发 、万业企业 、广宇集团、大悦城等房企的实际经营情况仍存在不确定性 。
2025年半年度业绩预报显示 ，渝开发预计净利润为1.75亿—2.25亿元。扭亏为盈的原因则为渝开发转让朗福公司1%股权 ，丧失控制权，合并层面剩余股权按公允价值重新计量确认投资收益2.4亿元所致 。
通过数据不难看出 ，上半年渝开发的扭亏为盈的原因更多是出售资产 。从渝开发2024年财报来看 ，总营收为3.88亿元，归母净利润为-1.44亿元 ，同比分别下滑70.79%及207.71%。在经营业绩无明显改善的情况下 ，通过出售资产实现净利润增长的方式在下半年能否延续仍存在不确定性。
除此之外，万业企业同样通过出售资产回血 。上半年万业企业根据目前的发展规划 ，出售了参股公司浙江镨芯电子科技有限公司股权 ，并实现了投资收益 。
郭毅表示，从当前市场格局来看，城市间的分化 、区域板块的差异以及客群需求的多元特征已客观存在。在此背景下 ，企业需立足自身核心优势 ，聚焦重点城市的核心板块进行布局；同时，应着力提升产品力 ，打造具有辨识度的产品标签 ，以此实现不同城市的精准落地，形成鲜明的品牌印记 ，进而推动项目去化提速与溢价空间释放 。
郭毅强调 ，内部管理也需同步作出适配性调整，向精细化 、垂直化方向深化 。她表示 ，这不仅有助于提升内部运营效率 ，更能实现总体成本的有效管控。归根结底，企业内部管理水平的持续提升与项目运营能力的不断强化 ，才是房企实现长期稳健发展的核心驱动力 。
严跃进表示 ，企业需进一步控制包括营销成本在内的各项支出，唯有成本得到有效管控，盈利空间才能得到保障 。同时 ，结合房屋销售市场的实际情况 ，还需持续发力，推动房地产市场实现止跌回稳。这需要通过一系列新的举措 ，以取得更显著的成效 ，为企业盈利奠定坚实的市场基础 。
北京商报记者王寅浩李晗
（文章来源：北京商报）
股票行情app哪个好用:配资炒股最简单三个步骤-美财长和特朗普双双“松口”：愿意延长关税暂缓期
股票:股指期货是否合法-证券经营机构座谈会召开！A500ETF(159339)现涨0.8%，实时成交额突破2.6亿元
杠杆炒股技巧:可炒股票的手机-重大转变！对冲基金“爆买”全球股票
配资:配资炒股平台网-机遇还是挑战？机器人板块延续调整，兆威机电等多股超跌6%
线上炒股配资开户平台:怎么手机买股票-A股三大指数缩量收跌 保险与银行板块逆市上涨
手机在哪里开户买股票:如何申请杠杆炒股-16.8元！在上海打到无人驾驶出租车了
启远网-炒股配资杠杆公司_正规炒股配资官网提示：文章来自网络，不代表本站观点。
启远网-炒股配资杠杆公司_正规炒股配资官网⑯股票配资平台致力于为客户提供个性化的投资指导，根据客户的投资偏好、风险承受能力等因素，为客户量身定制投资策略。
【隔夜行情】•周五（2025年3月21日），A股三大指数集体下跌，截至收盘，截止收盘，沪指跌1.29%，报收33...
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
3月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
2025年3月25日，倍轻松(688793.SH)公告称，公司股东宁波倍松投资有限公司（简称“宁波倍松”）拟通过大宗交易...
3月24日，海洋王照明科技股份有限公司（以下简称“海洋王”，002724.SZ）早盘一字跌停，此后股价拉涨，尾盘封涨停板...
记者闫桂花 王珍中国社会科学院学部委员、中国社会科学院原副院长高培勇周日在“中国发展高层论坛2025年...
近日，开源证券大连分公司遭大连证监局处罚，暂停其办理需要合格投资者认定相关业务六个月。该惩处力度在近年来券商分支机构中并...
记者辛圆给补贴、建平台，为了吸引更多高层次人才，各地纷纷放出“大招”。据央广网周一发布消息，湖...
沪深两市成交额连续第44个交易日突破1万亿，较昨日此时缩量超900亿。...
当地时间3月24日，特斯拉美股涨幅扩大至5%，现报262.055美元/股。...
3月12日，汇丰发布对于中国投资市场的最新观点。汇丰环球私人银行及财富管理中国首席投资总监匡正表示，DeepSe...
国海富兰克林基金国富深化价值基金经理刘晓日前发表了对 2025 年市场的展望。刘晓指出，国内经济正处于复苏通道，市场大幅...
3月24日，AI眼镜概念股开盘拉升，瀛通通讯直线涨停，明月镜片涨超10%，比依股份、博士眼镜、恒玄科技、国光电器等跟涨。...
